Услуги | Акции | Советы эксперта
Главная | Услуги | Советы эксперта

Полезные советы

ПРОВЕРЕНО «МИЭЛЬ»!

С 1 июня 2017 года «МИЭЛЬ» выдает ПРАВОВОЙ СЕРТИФИКАТ на объекты жилой городской недвижимости вторичного рынка. Бесплатно. Такой документ можно получить в каждом офисе Компании. Спрашивайте! Подробнее — читаем дальше.

Правовой сертификат — это письменное заключение о результатах юридической проверки пакета документов на объект жилой городской недвижимости вторичного рынка.

Правовой сертификат подтверждает:

  • документы прошли юридическую экспертизу и соответствуют действующему законодательству;
  • пакет документов достаточен для проведения государственной регистрации перехода права собственности;
  • паспорт правообладателя объекта действителен;
  • процедура банкротства в отношении правообладателя не начата;
  • лица, действующие по доверенности, обладают указанными в ней полномочиями.

Правовой сертификат показывает:

  • возможные обременения и судебные разбирательства по объекту;
  • возможную задолженность по коммунальным платежам;
  • возможные риски по приобретению данного объекта;

Правовой сертификат содержит сведения о соблюдении требований семейного законодательства, прав и законных интересов несовершеннолетних детей при совершении сделки.

Кто может получить Правовой сертификат?

  • покупатель, которого сопровождает «МИЭЛЬ» в выборе и приобретении квартиры;
  • покупатель, приобретающий квартиру у продавца — клиента «МИЭЛЬ»;
  • при проведении сделки купли-продажи, в которой со стороны клиента-покупателя и со стороны клиента-продавца агентами выступают сотрудники «МИЭЛЬ», сертификат выдает представитель покупателя.

Правовой сертификат выдаётся в день проведения сделки купли-продажи квартиры.

Правовой сертификат охватывает объекты жилой городской недвижимости вторичного рынка:

  • квартиры;
  • комнаты;
  • доли в праве собственности.

Источники информации при подготовке Правового сертификата:

  • пакет документов на объект, полученный от продавца при подготовке к сделке;
  • официальные источники, в том числе интернет-ресурсы.

Правовой сертификат НЕ ВКЛЮЧАЕТ сведения из ИСТОРИИ КВАРТИРЫ:

  • о предыдущих переходах права, а именно кто и когда владел объектом до наступления настоящей собственности и сколько раз менялись его владельцы;
  • о ранее зарегистрированных (прописанных) лицах на протяжении всей истории объекта.

Историю квартиры рекомендуем проверять дополнительно!

Сведения об истории выбранного объекта и анализ этих сведений на предмет рисков при покупке можно получить в МИЭЛЬ в рамках договора с покупателем о возмездном оказании услуг по сопровождению сделки.

Опыт и позиция «МИЭЛЬ» в правовом поле сделок с недвижимостью

Правовой сертификат — уже не первое успешное ноу-хау «МИЭЛЬ» на рынке недвижимости. Многие помнят «Гарантийный сертификат», который выдавался компанией в начале 2000-х. Принимая участие в формировании правового поля, «МИЭЛЬ» стала первой компанией, которая начала выдавать покупателям «Гарантийный сертификат», предполагавший 100% ответственность агентства в размере стоимости приобретаемого объекта. В дальнейшем, с распространением титульного страхования, необходимость выдачи такого сертификата утратила актуальность.

Положение о Правовом Сертификате

Группа компаний «МИЭЛЬ» — 27 лет на рынке недвижимости!

Сегодня, в океане открытой информации различного происхождения, рынку вновь требуются надежные ориентиры.
«МИЭЛЬ» гарантирует высокий стандарт качества и надежности в области юридической экспертизы объектов недвижимости.
Мы с радостью предоставляем своим клиентам возможность бесплатно получить официальное юридическое заключение на основании действующего пакета документов на выбранный объект.

Звоните и приезжайте к нам в офис: консультируем бесплатно!

 

Читайте также:
Апартаменты или квартира? Юлия Григорьева, эксперт по недвижимости офиса «НА СОКОЛЕ» Сети офисов недвижимости «МИЭЛЬ», подробно рассказывает о всех плюсах и минусах покупки апартаментов.
Реновация: продавать или ждать? Владельцы квартир в московских пятиэтажках, чьи дома попали в программу реновации, все чаще задаются вопросом: продавать или ждать? Если продавать, то за сколько? А может, лучше повременить и дождаться новенькой квартиры, но когда это случится? Вот мнение нашего эксперта.
Вторичка или новостройка? Какую квартиру выбрать? Юлия Канаева, эксперт по недвижимости офиса «НА СОКОЛЕ» Сети офисов недвижимости «МИЭЛЬ», подробно рассказывает о всех плюсах и минусах покупки квартир на вторичном и первичном рынке.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.